Planowanie budowy - jaka odległość drzew od granicy działki?

 fot

Planowanie budowy domu rozpoczyna się od przygotowania projektu budowlanego. Projekt budowlany składa się z projektu domu i projektu zagospodarowania terenu. Przygotowując ten drugi należy pamiętać, że przepisy wymagają zachowania minimalnych odległości domu od granicy działki czy studni wody pitnej, przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba od obiektów infrastruktury. W pierwszej kolejności wszystko musi być zgodnie z prawem. Jednak już na etapie projektu zagospodarowania terenu warto zastanowić jak będzie wyglądał nasz ogród, jakiego rodzaju roślinność zamierzamy posadzić. Dobierając drzewa i krzewy ozdobne należy pamiętać o systemie korzeniowym, który intensywnie rozrasta się, potrafiąc wyrządzić szkody.

W jakiej odległości należy posadzić drzewa od granicy działki?

Prawo nie reguluje wymaganych odległości drzew i krzewów od granicy działki. Teoretycznie roślinność można sadzić przy samej granicy. Jednak należy pamiętać, że z upływem czasu drzewa będą rozrastać się, uniemożliwiając konserwację ogrodzenia lub wręcz powodując jego uszkodzenie. To samo dotyczy ogrodzenia sąsiednich działek. Ponadto drzewa i krzewy rosnące w pobliżu lub przy samej granicy mogą przerastać na działkę sąsiednią, stając się przyczyną konfliktów. W takiej sytuacji sąsiad może zażądać usunięcia gałęzi znajdujących się na jego działce w wyznaczonym terminie, a po jego upływie usunąć je we własnym zakresie. Może to nieść za sobą poważne konsekwencje w postaci obumarcia drzewa. Zniszczenie drzewa, które ma więcej niż 10 lat i nie jest drzewem owocowym grozi kara. Zapisy dotyczące odległości drzew i krzewów od granicy działki znajdują się w Regulaminie Rodzinnego Ogrodu Działkowego Polskiego Związku Działkowców odnoszącym się do rodzinnych ogrodów działkowych. Według nich drzewa owocowe karłowate lub słabo rosnące należy sadzić w odległości minimum 2 m od granicy. W przypadku większych drzew zaleca się zaleca się w zależności od gatunku zachowanie odległości 3 i więcej metrów. W przypadku żywopłotów zaleca się zachowanie odległości wynoszącej minimum połowy jego wysokości. 

Równie ważne jest zachowanie odpowiednich odległość drzew i krzewów ozdobnych od ściany budynku własnego i sąsiada. Wysoka roślinność może zacieniać okna, a rozbudowany system korzeniowy uszkodzić ścianę budynku. W takiej sytuacji sąsiad ma prawo do ubiegania się o odszkodowanie. Sadząc drzewa nie sposób nie uwzględnić takich obiektów jak przydomowa oczyszczalnia ścieków. Tu również zaleca się zachowanie odległości około 3 m od zbiornika oczyszczalni, w celu uniknięcia jego uszkodzenia przez system korzeniowy. Decydując się na budowę przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków, warto pomyśleć nad wykorzystaniem oczyszczonych ścieków, które mają postać wody II klasy czystości do nawadniania drzew i krzewów ozdobnych. Właściwy dobór oczyszczalni oraz systemu odprowadzenia oczyszczonych ścieków są gwarancją późniejszego zadowolenia z inwestycji. Dlatego warto skorzystać z usług doświadczonej firmy. Firma Traidenis-Pol Sp. z o.o. od 15 lat jest dostawcą przydomowych oczyszczalni ścieków, świadcząc jednocześnie usługi montażu i serwisu oczyszczalni na terenie całego kraju. Doświadczona kadra służy pomocą w zakresie doboru rozwiązania technicznego oraz montażu. Firma Traidenis-Pol w ofercie posiada przydomowe oczyszczalnie NV na które udzielana jest 20-letnia gwarancja.