Budowa garażu tynkowanego do 35 m² – kiedy wystarczy zgłoszenie?

 fot

Budowa garażu to inwestycja, która wymaga nie tylko przemyślenia funkcji i lokalizacji, ale również znajomości formalności. Jednym z najczęściej zadawanych pytań jest to, czy garaż do 35 m² można postawić na zgłoszenie, czy jednak potrzebne będzie pozwolenie na budowę. Odpowiedź brzmi: to zależy, ale w wielu przypadkach wystarczy samo zgłoszenie – a to ogromna oszczędność czasu, formalności i kosztów.

Jeśli rozważasz garaż tynkowany od WAW System – nowoczesny, ocieplony, wykończony budynek wolnostojący – ten artykuł pomoże Ci zrozumieć, co i jak należy załatwić, by legalnie postawić obiekt na swojej działce.

Kiedy wystarczy zgłoszenie?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, jeśli garaż ma powierzchnię zabudowy nie większą niż 35 m², można go postawić na podstawie zgłoszenia, a nie pełnego pozwolenia na budowę. Dotyczy to zarówno garaży murowanych, jak i nowoczesnych konstrukcji stalowych z elewacją tynkowaną – takich jak te, które oferujemy w WAW System.

Co trzeba wiedzieć?

• zgłoszenia dokonuje się w Starostwie Powiatowym, właściwym dla miejsca inwestycji,

• jeśli mieszkasz w mieście na prawach powiatu, gdzie nie ma Starostwa – należy udać się do Urzędu Miasta,

• urzędnicy mają 21 dni na reakcję – brak sprzeciwu w tym czasie oznacza tzw. „milczącą zgodę”,

• jeśli w ciągu miesiąca nie otrzymasz pisemnego sprzeciwu, możesz rozpocząć budowę.

Uwaga: nie można zacząć budowy przed upływem tego terminu, nawet jeśli wszystko wydaje się formalnie poprawne.

Jakie warunki trzeba spełnić?

Zgłoszenie dotyczy tylko wolnostojących garaży, których powierzchnia nie przekracza 35 m². W przypadku garaży “przyklejonych” do budynku mieszkalnego lub większych konstrukcji (np. dwustanowiskowych) – wymagane jest pozwolenie na budowę.

Garaże WAW System są idealnie dopasowane do tej procedury – garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 18–20 m² mieści się w tych wymaganiach, a jego wysokość, kubatura i sposób kotwienia są w pełni zgodne z przepisami.

Jak wygląda garaż tynkowany do 35 m² od WAW System?

Garaże tynkowane WAW System to coś znacznie więcej niż typowe konstrukcje blaszane. To estetyczne, trwałe i funkcjonalne obiekty, które:

• mają stalową konstrukcję z białej, profilowanej blachy ocynkowanej z atestem,

• są ocieplone płytą warstwową EPS o grubości 60 mm – to nie jest zwykły styropian, ale nowoczesny rdzeń z pianki poliizocyjanurowej, który zapewnia lepszą izolację,

• wykończone są od zewnątrz tynkiem akrylowym KABE – klient może wybrać kolor z dostępnej palety pastelowych odcieni,

• są w całości montowane na miejscu przez ekipę – elementy przyjeżdżają gotowe i są składane na wcześniej przygotowanym fundamencie (wylewce lub stopach),

• kotwione są do betonu – nigdy do kostki brukowej,

• można je dostosować, np. zamówić dodatkową ściankę działową, bramę segmentową lub drzwi i okna w wybranych kolorach.

Ile kosztuje garaż do 35 m²?

Cena zależy od kilku czynników – wielkości, typu dachu, rodzaju bramy, dodatków – dlatego każdorazowo ustalamy ją indywidualnie z klientem.

Orientacyjnie:

• garaż jednostanowiskowy z dachem jednospadowym – od 16 900 zł brutto (wersja podstawowa, bez płyty warstwowej),

• garaż jednostanowiskowy z płyty warstwowej (ocieplony) – od 27 700 zł brutto.

Ważne: ceny podane są orientacyjne – ostateczny koszt zależy od wybranych komponentów. Ceny garaży ocieplanych mogą być nawet 20 tys. zł wyższe od wariantu podstawowego. Zawsze uczciwie informujemy o różnicy.

Dlaczego warto postawić garaż na zgłoszenie?

Budowa na zgłoszenie oznacza:

• mniej formalności,

• brak konieczności tworzenia pełnego projektu budowlanego,

• brak obowiązku zatrudniania kierownika budowy,

• szybszy czas realizacji inwestycji.

To doskonała opcja dla właścicieli domów jednorodzinnych, którzy chcą szybko i legalnie zyskać funkcjonalną przestrzeń garażową lub gospodarczą.

Co z fundamentem?

Garaże tynkowane WAW System wymagają betonowego fundamentu – może to być:

• płyta betonowa – idealna pod większe garaże i tam, gdzie planujemy intensywne użytkowanie,

• stopy fundamentowe – ekonomiczne i wygodne rozwiązanie, szczególnie tam, gdzie już ułożono kostkę brukową.

W razie potrzeby firma może również wykonać fundament – wystarczy zaznaczyć to podczas składania zamówienia.

A co jeśli garaż ma ponad 35 m²?

Jeśli planujesz postawić garaż dwustanowiskowy, np. 5,8 m x 5,9 m, o powierzchni ok. 34–40 m² – wówczas niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.

To wiąże się z dodatkowymi kosztami:

• opłata skarbowa: ok. 600 zł,

• mapa do celów projektowych: od 1000 do 2000 zł,

• projekt instalacji elektrycznej lub wodnej (jeśli potrzebujesz): 2000–4000 zł,

• opinia geotechniczna lub techniczna: 1500–2000 zł (w szczególnych przypadkach).

WAW System chętnie pomoże Ci przygotować się do tej procedury – doradzimy, jakie dokumenty zebrać i co uwzględnić w planach.

Montaż – szybko i profesjonalnie

Po stronie klienta leży przygotowanie fundamentu, a resztą zajmuje się ekipa. Montaż trwa od 6 do 8 godzin. Wszystkie elementy przyjeżdżają gotowe – nie ma potrzeby spawania, cięcia czy tynkowania na miejscu. Po zakończeniu prac garaż jest gotowy do użytku.

Podsumowanie: kiedy wystarczy zgłoszenie?

Wystarczy zgłoszenie, jeśli:

• garaż ma do 35 m² powierzchni zabudowy,

• jest wolnostojący,

• nie jest przeznaczony na pobyt ludzi,

• nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej (tam mogą obowiązywać inne przepisy lokalne).

To prostsze i szybsze niż pozwolenie – a dzięki WAW System możesz mieć estetyczny, solidny i funkcjonalny garaż bez nadmiaru formalności i nerwów.

WAW System – garaże tynkowane bez kompromisów

Garaże WAW System to:

• estetyka elewacji (tynk akrylowy KABE),

• nowoczesne ocieplenie (płyta warstwowa EPS 60 mm z rdzeniem z pianki poliizocyjanurowej),

• trwała stalowa konstrukcja,

• możliwość pełnej personalizacji,

• szybki i fachowy montaż,

• doradztwo w zakresie formalności i dokumentacji.

Jeśli rozważasz garaż tynkowany do 35 m² – skontaktuj się z WAW System. Pomogą Ci przejść przez formalności, przygotujemy indywidualną wycenę i zadbamy o to, byś cieszył się własnym garażem szybciej, niż myślisz.